Išplėstinė paieška
 
 
 
Pradžia>Žemės ūkis>Žemės sklypo įvertinimas
   
   
   
naudingas 0 / nenaudingas 0

Žemės sklypo įvertinimas

  
 
 
12345678910111213141516171819202122232425262728293031
Aprašymas

Žemės vertinimo kursinis projektas. Įvadas. Žemės rinkos analizė Panevėžio rajone. Žemės sandoriai 2005–2011 metais. Žemės sklypų kainų analizė 2005-2011 metais. Vertinamo sklypo charakteristika. Žemės sklypo vidutinės rinkos vertės nustatymas (žemės ūkio paskirties). Masinio vertinimo metodas. Sklypo įvertinimas pagal vertinimo modelį. Sklypo vertinimas pagal verčių žemėlapį. Lyginamosios vertės metodas. Vertinamo sklypo geriausio ir efektyviausio panaudojimo analizė. Žemės sklypo vidutinės rinkos vertės nustatymas (kitos paskirties – gyvenamųjų teritorijų). Masinis vertinimo metodas. Sklypo įvertinimas pagal vertinimo modelį. Lyginamosios vertės metodas. Išvados.

Ištrauka

Visi nekilnojamojo turto objektai ( įskaitant tiek žemę, tiek pastatus ir kita nekilnojamąjį turtą ) turi Valstybės nustatyta tvarka nustatytą tikslinę naudojimo paskirtį. Paprastai, tai yra vienas iš dažniausiai naudojamų klasifikavimų, išskiriant nekilnojamojo turto rinkas. Šiame kursiniame darbe bus vertinamas žemės sklypas, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis yra žemės ūkio paskirtis, tačiau pagal vyraujančias tendencijas ir atliktą trumpą žemės rinkos apžvalgą, manome, kad būtų tiksinga šio sklypo paskirtį pakeisti į namų valdos dėl tokių priežasčių:
• Vyraujančią situaciją Lietuvoje, kad žemės ūkio paskirties žemė, esanti prie didžiųjų miestų masiškai keičiama į kitos paskirties, t.y. namų valdos;
• Tikimasi, kad pakeitus sklypo tikslinę paskirtį, jo vertė padidės (geriausias ir efektyviausias panaudojimas ).
Šio kursinio tikslas yra įvertinti 0,34 ha žemės ūkio paskirties žemę, esančią Panevėžio rajono savivaldybėje, Velžio seniūnijoje, Staniūnų kaime ir palyginti to pačio sklypo vertę, jei jo pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis būtų kitos paskirties ( namų valdos ).
Panevėžio rajono savivaldybė yra šiaurinėje Lietuvos Respublikos dalyje (1 pav.), vakaruose ribojasi su Radviliškio ir Pakruojo, šiaurėje – su Pasvalio, pietuose – su Kėdainių ir Ukmergės, rytuose – su Anykščių ir Kupiškio rajonų savivaldybėmis. Panevėžio rajonas plyti Aukštaitijos žemėje, Lietuvos vidurio lygumos šiaurinėje dalyje. Racionalus gerų automobilių kelių bei magistralių tinklas. Geri keliai jungia rajono gyvenvietes su svarbiausiais Lietuvos ir kaimyninių šalių miestais. Per rajono teritoriją einančiais plentais patogu nuvažiuoti į Ukmergę ir Vilnių, Kėdainius, Šiaulius, Biržus ir Rygą, Kupiškį. Netoli Berčiūnų į Panevėžio – Šiaulių kelią įsijungia autostrada iš Vilniaus. Geležinkelis, kertantis rajono teritoriją, Panevėžį jungia su Šiauliais ir Daugpiliu (Latvijos Respublika). )Rajone yra 1 miestas – Ramygala, 9 miesteliai, per 600 kaimų, apie 90 viensėdžių. Yra 11 seniūnijų. Didelė rajono dalis yra Nevėžio žemumoje, tik šiaurinė dalis patenka į Mūšos – Nemunėlio žemumą. Per rajoną teka 2 didelės upės : Nevėžis ir Lėvuo. Yra 10 ežerų, keliolika tvenkinių. Dirvožemiai daugiausia priesmėlio ir lengvo priemolio
velėniniai glėjiniai ir glėjiški, yra ir kitokių. Rajono miškingumas – 30,8%. Didžiausi miškai : Žaliosios giria, Gustonių, Pašilių, Raguvos miškų masyvai. Auga daugiausia pušynai, eglynai, beržynai, yra mišriųjų miškų. Atstumas nuo Panevėžio m. iki Vilniaus m. – 128 km, iki Kauno m. – 98 km, iki Klaipėdos m. – 198 km, iki Lenkijos sienos – 180 km, iki Kaliningrado srities (Rusija) – 158 km, iki Baltarusijos sienos – 135 km, iki Latvijos sienos – 60 km. ...

Rašto darbo duomenys
Tinklalapyje paskelbta2011-12-01
DalykasŽemės ūkio kursinis darbas
KategorijaŽemės ūkis
TipasKursiniai darbai
Apimtis27 puslapiai 
Literatūros šaltiniai9
Dydis3.44 MB
AutoriusGiedre
Viso autoriaus darbų1 darbas
Metai2011 m
Klasė/kursas2
Mokytojas/DėstytojasJ. Šliogerienė
Švietimo institucijaVilniaus Gedimino Technikos Universitetas
FakultetasStatybos fakultetas
Failo pavadinimasMicrosoft Word 2007 Zemes sklypo ivertinimas [speros.lt].docx
 

Panašūs darbai

Komentarai

Komentuoti

 

 
[El. paštas nebus skelbiamas]

 
 
  • Kursiniai darbai
  • 27 puslapiai 
  • Vilniaus Gedimino Technikos Universitetas / 2 Klasė/kursas
  • J. Šliogerienė
  • 2011 m
Ar šis darbas buvo naudingas?
Taip
Ne
0
0
Pasidalink su draugais
Pranešk apie klaidą